而2023年第三季度的市场有所放缓, 物价持续上涨, 根据米勒塞缪尔咨询公司每季度编制的道格拉斯艾丽曼市场报告.
其中一些变化是可以预料的, 因为夏末(第三季度)是迈阿密365app历史上一年中最慢的时候. 孩子们开始回学校了, 365app仍然处于飓风季节的温暖结束之中，直到十月初气温开始下降，旺季才开始.
变化的其他方面是针对大流行后的市场情况. 365app仍然看到低库存，因为成群结队的北方人涌向阳光之州，以躲避寒冷的气温和高税收. 此外，抵押贷款利率仍然很高，这使经济增长有所放缓.
美联储暂停加息有助于从那些希望利用购买杠杆的人那里获得更多的市场流量, 但365app预计，至少在未来几个季度内，利率不会出现任何下降. 尽管房价如此之高，但需求和库存不足仍在继续推高房价.
在单户住宅市场, 存货减少17%至1,到第三季度末，共有839家公司上市, 销售额也下降了5%，至1%,600年关闭. 平均售价相对稳定在786美元,443, 这比749美元略高,347，从2022年第三季度开始.
只有4个.5个月的供应量, 365app仍然坚定地处于卖方市场，尽管库存只增加了一点点.
公寓转售也有所下降. 销售量下降16%，至1,861宗交易，中位价为44万美元. 与去年同期相比，房价中位数为408,250美元，涨幅为8%. 随着65天的市场营销时间的增加，365app目前拥有5款游戏.4个月的供应量. 如果你考虑到开发者库存，这无疑更接近于一个平衡的市场, 365app将处于一个平衡的市场.
这些数字代表了迈阿密沿海大陆的宏观区域, 包括从上东区一直到派克雷斯特，包括埃奇沃特的所有地方, 设计区, 迈阿密市中心, 迈阿密市区, Brickell温泉, 迈阿密河地区, 椰子林区, 科勒尔盖布尔斯, 比斯坎湾和松克莱斯特/南迈阿密.
如果你想看到你所在区域的矩阵, 你可以在下面的完整市场报告中找到它.
市场报告中需要注意的一点是，它们只衡量那些进入MLS(多重上市服务)的交易。. 这不包括场外交易和大多数开发商的销售，因为开发商很少在MLS中保持最新的库存清单.
如果你需要或想在迈阿密地区搬家, 或者如果你正在寻找一个365app投资, 请联系Michael Light, Douglas Elliman奢侈品销售的经纪人和执行董事, 讨论资格预审要求. 您可以直接致电(786)566-1700或通过电子邮件联系Michael michael@ngskmc-eis.net.
